全球最大的物流地产开发商 Prologis 预计今年美国租金将增长10%
2023-01-20 08:40:02
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据充电文化传媒最新消息获悉，尽管全球有经济放缓的迹象，但全球最大的物流地产开发商 Prologis Inc. 仍看好 2023 年的仓库需求。
Prologis 预计今年美国的租金将增长 10%，全球将增长 9%。美国沿海地区的这一数字高出 500 多个基点。此外，Arndt 指出该公司之前的预测被证明具有一定的保守性。
Prologis 的首席财务官蒂姆·阿恩特 (Tim Arndt) 在周三的财报电话会议上表示：“最重要的是目前情况仍然健康，我们的调研结果或专有指标几乎看不到明显的放缓。”
总部位于旧金山的 Prologis 在 10 月份表示，由于准备迎接潜在的经济衰退，它正在撤回在没有租户签约的情况下建造新仓库。随着经济动荡，他们对建设新设施持谨慎态度。但他们表示，空置率仍接近历史低位，今年的大部分租赁活动已经确定或正在进行中。
去年仓库需求达到顶峰，全国平均空置率暴跌至接近 3%，南加州达到接近 1%。随着库存水平下降和进口商在消费者需求下降的情况下撤回订单，需求一直在放缓。包括 Amazon.com Inc.在内的公司已停止扩建仓库并开始转租空间，随着借贷成本增加和需求减弱，开发商正在缩减项目规模。
Prologis 在 19 个国家和租户中拥有约 12 亿平方英尺的工业地产组合，其中包括亚马逊、 联邦快递公司和家得宝公司。Prologis 在去年年底拥有超过 40 亿美元的流动资金和总计 200 亿美元的投资能力。
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