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2018-09-21 04:10:02

中国政府在疏通货币传导机制上的努力，似乎已经在房地产领域率先显现功效，房企在8月流动性极度宽裕的时期顺势加大在债券市场的融资力度，发债规模创出两年来新高。

据彭博编数据显示，8月中国房企境内发债规模达496亿元，创2016年9月来高点。而8月恰恰是资金面最为宽裕的一个月，银行间隔夜回购利率一度降至1.4%左右，创近三年来低点。受此影响，房企发债成本也顺流直下，三季度发行的房地产债平均票息较半年前降逾100个基点至5.4%。

“虽然监管层实施宽松政策，意在支持实体经济，特别是民营企业，但投资者往往追求更高收益，难免会有一部分资金流向房地产，”仲量联行中国研究部负责人接受彭博采访时表示。

面对中美贸易战和国内经济下行的双重压力，中国政府在“宽货币”的基础上祭出政策组合拳，旨在疏通货币传导机制以推动“宽信用”，引导资金流向实体经济。穆迪助理副总裁黎锦雄并预计，随着流动性状况的改善，年内开发商的境内发债将进一步增长。

此外，周志锋指出，房企融资需求一直很强，而在银行贷款收紧之后，越来越多的企业通过发行债券以及资产证券化产品融资；而且在各类影子银行融资被陆续收紧后，房企越来越重视债券市场的融资渠道。

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